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自然人租金要開專用發(fā)票
自然人租金要開專用發(fā)票
有先生
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懸賞：0 | 分類：自然人代開發(fā)票 | 地區(qū):
北京市 | 瀏覽
84 次 | 2021-10-12 15:42:41
最佳答案
2021-10-12 16:26:17
1、一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動產(chǎn)）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。
2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。
3、個人出租不動產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。
另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。
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趙雪
會計
提問
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1
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(2)
-
郝建梅
| 工商
2021-10-12 16:25:30
房租費可以開增值稅專用發(fā)票。
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-
趙雪
| 會計
2021-10-12 16:26:17
1、一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動產(chǎn)）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。
2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。
3、個人出租不動產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。
另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。
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