建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，是我們?cè)诮ㄖ袠I(yè)中經(jīng)常會(huì)遇到的兩件事，很多人會(huì)理解為兩者是一樣的，那么你就錯(cuò)了，接下來(lái)就給大家詳細(xì)介紹一下建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的不同點(diǎn)。

　　一、建筑資質(zhì)變更

　　建筑資質(zhì)變更涉及的情況比較多，當(dāng)企業(yè)的地址、注冊(cè)資本金、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員等發(fā)生變化時(shí)，都應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書(shū)變更手續(xù)。企業(yè)需要到相應(yīng)的工程主管部門進(jìn)行變更，根據(jù)變更內(nèi)容事項(xiàng)的不同由不同級(jí)別的建筑主管部門進(jìn)行變更審批。建筑主管部門審批完畢后，企業(yè)可以領(lǐng)取建筑主管部門換發(fā)的新的資質(zhì)證書(shū)。

　　二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并不是簡(jiǎn)單的變更，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購(gòu)帶資質(zhì)公司，將其整體變更過(guò)來(lái)。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過(guò)去，收購(gòu)方獲得分立出來(lái)的建筑資質(zhì)。

　　需要注意的是建筑資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是資質(zhì)作為企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，伴隨企業(yè)的兼并收購(gòu)，進(jìn)行變更!所以建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)，公司股權(quán)發(fā)生變更，所以建筑單位資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本質(zhì)上是股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

　　三、建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的目的不同

　　企業(yè)之所以要做建筑資質(zhì)變更，是由于和申辦資質(zhì)是的情況相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，比如企業(yè)的地址、注冊(cè)資本金、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況發(fā)生了變化，相應(yīng)地，就應(yīng)該去辦理證書(shū)的變更手續(xù)。

　　而建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，主要是由于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)生了改變，比如營(yíng)業(yè)范圍變了，不做所持有資質(zhì)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)了，企業(yè)就會(huì)希望把資質(zhì)轉(zhuǎn)讓出去，這樣一般比直接注銷要更經(jīng)濟(jì)一些。

　　四、建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的做法不同。

　　辦理資質(zhì)變更手續(xù)，是比較簡(jiǎn)單的，只要向建筑主管部門申請(qǐng)變更，建筑主管部門審批完畢后，企業(yè)就可以領(lǐng)取建筑主管部門換發(fā)的新資質(zhì)證書(shū)了。另外，變更結(jié)果需要報(bào)住建部備案。

　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓則比較麻煩。因?yàn)榻ㄖY質(zhì)是企業(yè)能力的證明，和企業(yè)是一體的，不可分割的。因此，光單獨(dú)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，是不可能的。目前建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，有兩種可以操作的方法，一種就是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，法人變更，其實(shí)就等于轉(zhuǎn)讓企業(yè);另一種就是資質(zhì)剝離，就是先把資質(zhì)剝離到一個(gè)新的子公司，然后再把子公司轉(zhuǎn)讓出去。兩種方法，本質(zhì)上其實(shí)都是企業(yè)轉(zhuǎn)讓。

　　以上就是關(guān)于建筑資質(zhì)變更與轉(zhuǎn)讓不同之處的相關(guān)介紹，希望可以幫助大家。

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